Sede Central del Colegio de Ingenieros Agrónomos de Chile Alonso Ovalle 1638, Santiago. Clases los días sábados en 8 jornadas de 9:00 a 14:00 horas con 2 sesiones cada jornada.
Especialmente dirigido a profesionales universitarios o licenciados del área de las ciencias agronómicas o forestales, y, en general, a profesionales afines a lo inmobiliario. Mediante clases activas,inspección técnica en terreno, ejemplificaciones, evaluaciones y mucho más, lo que se pretende como objetivo del Curso es que los participantes del Curso sean capaces de extender Informes de Tasación de bienes raíces agrícolas conforme a los procedimientos que sugiere la normativa internacional (IVSC).
Conoce al equipo docente:
- Alberto Arenas Pizarro, Arquitecto. (Coordinador del Curso)
- Teodosio Cayo Araya, Ingeniero Constructor.
- María Angélica Fernández Osses, Arquitecto.
- Fernando Ortiz Alvarado, Abogado.
- Enrique Bustos, Ingeniero Agrónomo.
A continuación, te detallamos la siguiente información:
1. Contenidos
1ª sesión. INTRODUCCIÓN A LA TASACIÓN Y ENFOQUE POR COMPARACIÓN DE MERCADO.
Sábado 01/04/2017. Profesor: Alberto Arenas P.
09:00 – 11:20 Introducción al Curso. Introducción a la tasación agrícola. Las normas internaciones. Los enfoques de valoración. El libre ejercicio profesional de la tasación agrícola. Información de mercado y tasación agrícola.
11:20 – 11:40 Café
11:40 – 14:00 Enfoque de comparación de mercado. Ejemplificaciones. Planteamiento de Ejercitación evaluada a ser entregada hasta las 23:59 horas, del 08/04/2017. (Vía correo electrónico Prof. Arenas aarenas@arenasarquitectos.cl con copia a contacto@caadem.cl).
2ª sesión. ENFOQUES POR RENTABILIDAD.
Sábado 08/04/2017. Profesor: Teodosio Cayo A.
09:00 – 11:20 Enfoque de rentabilidad estática.
11:20 – 11:40 Café
11:40 – 14:00 Enfoque por flujos de caja (Rentabilidad dinámica). Ejemplificaciones. Planteamiento de Ejercitación evaluada a ser entregada hasta las 23:59 horas, del 18/04/2017 (Vía correo electrónico Prof. Cayo Teodosio.cayo@arenasycayo.cl con copia a contacto@caadem.cl).
3ª sesión ENFOQUES POR FLUJOS DE CAJA Y POR COSTE DE REPOSICIÓN.
Sábado 22/04/2017. Profesor: Teodosio Cayo A. y Alberto Arenas P.
09:00 – 10:30 Enfoques por flujos de caja. (Profesor Teodosio Cayo A.)
10:30 – 10:45 Café
10:45 – 12:15 Enfoque por costo de reposición (Profesor Alberto Arenas P.)
12:15 – 12:30 Café
12:30 – 14:00 Enfoque por costo de reposición. Ejemplificaciones. Planteamiento de Ejercitación evaluada a ser entregada hasta las 23:59 horas, del 29/04/2017. (Vía correo electrónico Prof. Alberto Arenas P. aarenas@arenasarquitectos.cl con copia a contacto@caadem.cl).
4ª sesión SERVIDUMBRES Y SU LEGALIDAD, TASACIÓN AGRÍCOLA.
Sábado 06/05/2017. Profesores: Fernando Ortiz A. y Enrique Bustos
09:00 – 10:30 Legalidad relativa a las servidumbres de servicios eléctricos. (Prof. Fernando Ortiz A.)
10:30 – 10:45 Café
10:45 – 12:15 Fuentes de información (Prof. Enrique Bustos)
12:15 – 12:30 Café
12:30 – 14:00 Preparación del informe y organización de la inspección técnica. (Profesor Enrique Bustos)
5ª sesión INSPECCIÓN TÉCNICA.
Sábado 13/05/2017. Profesor: Enrique Bustos.
09:00 – 14:00 Inspección técnica a predio agrícola. (El traslado hacia el predio agrícola es de cargo de cada alumno.)
Lugar de visita a definir por parte de CAADEM
6ª sesión TASACIÓN AGRÍCOLA.
Sábado 20/05/2017. Profesor: Enrique Bustos.
09:00 – 11:20 Valoración detallada final.
11:20 – 11:40 Café
11:40 – 14:00 Formato resumen del Informe. Descripción del predio agrícola. Entorno / Suelo / Clima / Agua / Plantaciones / Instalaciones / Obras complementarias. Planteamiento de Ejercitación evaluada a ser entregada hasta las 23:59 Horas del sábado 27/05/2017. (Vía correo electrónico Prof. Bustos bustosenrique@gmail.com con copia a contacto@caadem.cl).
7ª sesión DERECHO DE AGUAS, ASPECTOS LEGALES Y TÉCNICOS
Sábado 27/05/2017. Profesores: Fernando Ortiz A. y Teodosio Cayo A.
09:00 – 10:30 Derechos de agua. Aspectos legales. (Prof. Fernando Ortiz A.)
10:30 – 10:45 Café
10:45 – 12:15 Tasación de Derechos de agua. (Prof. Teodosio Cayo A.)
12:15 – 12:30 Café
12:30 – 14:00 Tasación de Derechos de agua. Ejemplificaciones (Profesor Teodosio Cayo A.)
8ª sesión ÁREAS AFECTAS A EXPROPIACIONES Y A SERVIDUMBRES
Sábado 03/06/2017. Profesora: María Angélica Fernández O
09:00 – 11:00 Expropiación de áreas agrícolas y tasación.
11:00 – 11:30 Café
11:30 – 13:30 Servidumbres de áreas agrícolas y tasación.
13:30 – 14:00 Ceremonia de Clausura. Diplomación
2. Diplomación
Los alumnos que no entreguen los ejercicios a ser evaluados en horarios y fechas señaladas en el programa, serán automáticamente calificados con la nota mínima 1,0.
Nota mínima de aprobación 4.0. Cada uno de los 4 ejercicios tiene igual ponderación.
Las calificaciones de cada alumno se darán a conocer con identificación del Rut en una planilla general vía correo electrónico que distribuirá CAADEM antes de la Diplomación.
Los alumnos con título profesional con nota 4.0 y con un 75% como mínimo de asistencia se diploman. Los que no alcancen la nota mínima recibirán Certificado de Participación siempre y cuando cumplan con la asistencia mínima del 75%. Los licenciados que aprueben el Curso y cumplan la asistencia mínima del 75% recibirán igualmente Certificado de Participación y Diploma de Aprobación cuando presenten su título profesional en CAADEM.
- DISPOSICIONES NORMATIVAS
- La entrega de los ejercicios individuales se hará en la oportunidad que se fije en el programa. No serán calificados los trabajos que no den cumplimiento a esta exigencia de calidad en el control de los trabajos
- Los ejercicios se deberán enviar por correo electrónico al profesor correspondiente en el día señalado en el Programa con copia a CAADEM.
- Se sugiere cuidar sus pertenencias en las salas de clases antes, durante y al término del curso ya que la OTEC no se hará responsable de las pérdidas de artículos personales de los alumnos. (Ej. Notebook, celulares, agendas etc.).
- Se recuerda a los alumnos que deben cumplir con los horarios del curso.
- Se deben justificar las inasistencias.
- Se deberá cumplir con un 75% de asistencia mínima.
- Se otorgará Diploma a quienes aprueben el curso y cumplan con el requisito de asistencia.
- Los que no aprueben, tendrán Certificado de Participación siempre y cuando cumplan con la asistencia mínima.
- Nuestra empresa cuenta con un formulario de reclamo para que se expresen las discrepancias o desacuerdos con nuestros servicios, el cual se encuentra disponible en el libro de clases
- Los traslados al predio agrícola (5ª Sesión) son de cargo del alumno.
3. Inscripciones y matrículas
Valor Curso 3 cheques de $ 90.000 (al día, 30 y 60) o cuotas Tarjeta de crédito (Total $ 270.000). Pago contado $ 250.000. (Efectivo, Cheque al día, Tarjeta de débito, Transferencia bancaria, Deposito en Banco Scotiabank ex Desarrollo) a cuenta CAADEM LTDA. , Rut. 78.707.550-9, cuenta corriente N° 040-3831-2. Atención Srta. Ruth Alvarez Bravo en Carlos Antúnez 1843 Of. 105, Providencia, Santiago. Fonos 2 – 22358000 – 2 – 2364682. Correo electrónico: contacto@caadem.cl. Para asegurar su participación se debe realizar un abono de $ 40.000 los cuales serán descontados del valor total del curso según sea la forma de pago.